|
VAGTORDNING Der findes en vagtordning uden for varmesterens arbejdstid, som kun må bruges til uopsættelig hjælp. På almindelig dansk betyder det, at du ikke kan bestille hjælp til:
· at en plade på komfuret ikke virker · at køkkenvasken er stoppet · at et toilet ikke kan skylle ud · at en sikring er sprunget · og lign. ting
I tilfælde af behov for uopsættelig hjælp uden for varmemesterens arbejdstid, kan følgende firmaer kontaktes: |
|
El, Vand, Varme, Kloak |
|
Problemer med EL - strøm kontaktes: Hasle El - v/ Brdr. Bagner - tlf. 86 15 39 00 |
|
Problemer med VVS kontaktes: Flemming Sørensen VVS - tlf. 86 98 87 77 |
|
Problemer med Kloak kontaktes: Riiskov Kloak Service - tlf. 86 17 40 30 |
|
Problemer med knust vindue kontaktes: Århus Glarmesteri - tlf. 86 13 78 55 |
|
Bemærkninger: Vand fra køkkenet kan hældes i toilettet, en sikring bør man selv kunne skifte, og toilettet kan skylles ud med en spand vand.
Kontakter man en af ovenstående firmaer, kan man blive udsat for, at der henvises til et andet nummer. Det skyldes, at vagten skifter mellem de ansatte i de pågældende firmaer.
Tilkaldevagten udfører kun nødreparation. Den egentlige reparation udføres efterfølgende i den normale arbejdstid. |
|
Ved Brand - Ulykker - Alarmcentralen 112 |
|
Akut Vandskade: Kontakt et bestyrelsesmedlem som kontakter SkadeService - Bemærk Hjelmagerparken er ikke medlem af Falck. |
|
VARMEREGNSKAB - Aflæsning
I forbindelse med udsendelse af det årlige varmeregnskab opstår der altid en masse spørgsmål, hvoraf en del besvares her. Oplysninger er hentet på www.minol.dk, som er det firma der står for aflæsning i Hjelmagerparken. Oplysninger er så vidt muligt korrigeret til situationen i Hjelmagerparken.
Varmeregnskab periode: Hjelmagerparken har et varmeregnskab der løber fra 1 Juli til 30 Juni. Aflæsning sker derfor typisk i Juli/August måned, og du vil modtage det endelige regnskab max 4 måneder senere. Typisk i November måned.
Hvad er grundgebyr på varmt vand ? I Hjelmagerparken har vi ikke varmvandsmålere. Derfor bliver varmvandsforbruget delt i forhold til din andel. Din andel er et tal, der er beregnet i forhold til antal værelser og vandhaner. Varmvandsforbruget totalt bliver beregnet som værende 20% af den samlede regning på varmt vand og varme, der sendes til Hjelmagerparken. Dette beløb deles så i forhold til din andel. Derfor er der på vores opgørelser ingen forbrug for den enkelte, men blot angivet 100% grundgebyr, som er din andel. Varmvandsforbrug totalt i Hjelmagerparken er ca. Kr 50.000 for alle lejemål
Hvad er grundgebyr på varme ? Varmeforbruget i Hjelmagerparken beregnes som en kombination af grundgebyr + et aflæst forbrug. Af det samlede varmeforbrug beregnes 19% som værende et grundgebyr, der fordeles i forhold til dit boligareal. De resterende 81% af varmeregningen fordeles i forhold dit aflæste forbrug, kaldet Forbrugsudgifter
Hvad er Forbrugsudgifter på Varme ? Det er de resterende 81% af varmeregningen der fordeles i forhold dit aflæste forbrug
Hvad er teknisk faktor ? Denne faktor en udtryk for den pågældende radiators varmeydelse. Måleren er lavet til en standard størrelse radiator (faktor 1,0), hvilket ikke vil være retfærdig hos os, idet vi har radiatorer i forskellige størrelser i de forskellige rum. Derfor har du en teknisk faktor som er mere end 1,0 hvis du i et rum (typisk stue) har en radiator der er større eller har flere lag/lameller, og ved små radiatorer med et lag har en teknisk faktor der er mindre en 1,0
Hvad er udsat beliggenhed ? Dette er en lov §9 i Bygge– og Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 891 - Der siger, at der skal foretages en korrektion / udligning af forbruget for de lejligheder der ligger i yderligt beliggende lejemål, og derfor har højere forbrug end de lejligheder der ligger ’lunt’ i midten eller uden stor påvirkning af vind og vejr. Oplysning: top lejemålene har en korrektionsfaktor på ca. 0,94, så der er tale om en meget lille udjævning af udgiften. På et helt års forbrug i Hjelmagerparken, er max korrektionerne mellem lejemålene ca +- kr. 400
Energiledelsesordning (ELO)? Er en lovpligtig ordning der dækker over udgiften til udarbejdelse af ernergiplan samt kontrolmålinger af vores anlæg, så det kører så energivenligt og økonomisk som muligt, til glæde for os alle.
Forbrug i Hjelmagerparken I alt bruger Hjelmagerparken’s lejere ca. for kr. 250.000,- i varme og varmt vand om året. Gennemsnit pr lejemål for 62 stk - kr. 4.035 pr. år. Forbrug af vand var i 2006/2007 pr. lejlighed 53 m³ |
|
HJELMAGERPARKEN - LØGTEN |
